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L'agence ESNAULT vous fait découvrir cette maison au charme authentique, nichée au coeur d'un village pittoresque entouré de collines et forêts du Perche. Idéale pour les amateurs de vélo, elle se trouve à proximité de nombreuses petites routes de campagne, parfaites pour des balades agréables. A une minute à pied, vous trouverez une supérette, une boulangerie et une excellente petite brasserie. Cette demeure offre une surface habitable de 187 m², comprenant un séjour spacieux de 53 m² et un terrain de 398 m². Le jardin à l'arrière de 200 m² et le jardinet à l'avant ajoutent à son charme extérieur. La maison de construction ancienne, nécessite des travaux pour devenir encore plus confortable, mais son état extérieur est bon avec des fenêtres en simple et double vitrage et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. A l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux, comprenant une grande cuisine, une vaste pièce de vie avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, cinq grandes chambres et deux plus petites. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble. Le séjour, exposé est-ouest, bénéficie d'une double orientation, et le chauffage individuel se fait par radiateurs alimentés au fuel. Des travaux sont à prévoir pour l'intérieur. Idéale pour une vie à l'année ou comme résidence secondaire, cette maison saura accueillir confortablement aussi bien un couple qu'un groupe jusqu'à vingt personnes. Située à seulement 1h20 de Paris en train, avec la gare de L'Aigle à 8 km, elle offre un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez Charline COISPEL 06.01.27.53.84 ou l'agence 02.33.24.10.54. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)